我市公积金贷款可变更期限 少贷十年可省9万元

大楚房产2018-06-12 13:38:51

近日,记者从武汉公积金中心获悉,市民办理住房公积金贷款后,如果家庭收入增加,想少贷几年,可申请变更贷款期限,调整公积金贷款月还款金额。


以往,市民在公积金贷款期间内,不能自行申请变更贷款的期限。如果想要缩短还款期限,必须提前还款。


昨日,武汉住房公积金管理中心发文,职工办理了公积金贷款,或者是组合贷款中的公积金贷款,只要正常还款一年以上,信誉良好,即可在不提前还贷的情况下,通过缩短贷款期限的方式,提高公积金贷款月还款金额。


对于公积金账户资金充裕的贷款职工而言,无疑是重大的利好。


以贷款职工首套房申请公积金贷款50万为例。起初,贷款职工的公积金缴存总额度不足3000元,选择贷款期限20年,每月需还款2000元,除开还款的部分,剩余部分只能存放在账户内;随着家庭收入增加,贷款职工的公积金缴存总额度达到3000元。此次推出贷款期限变更服务,将贷款期限变更至15年,虽然每月还款金额会提高,但是贷款职工能够充分使用原本存放的余额。


此外,对于还款有压力的贷款职工,也可以申请延长期限。除了贷款期限更加灵活之外,此项服务还可为贷款职工节省利息支出。


仍以公积金贷款50万、等额本息为例,初略计算可知,选择20年期限,贷款职工每月还款约2835元,利息支付约18万;如果还款一年之后变更期限至10年,那么剩余贷款约47.5万。


总贷款47.5万的情况下,如果变更期限至10年,每月还款约4641元,利息支付约8.2万。那么,贷款职工选择少贷10年,将节省近9万元。


据公积金中心官网发文中显示,将贷款期变更至5年以内,还可按照变更日时的贷款利率重新计算还款总额,届时,若公积金利率再度下调,购房者可省更多的利息。


如需变更公积金贷款期限,武汉住房公积金工作人员表示,只需借款人持本人身份证原件及复印件,到公积金中心或公积金贷款银行办理即可。贷款职工每年可申请办理一次贷款期限变更业务,每年除元月份外,其他时间均可正常办理。