武汉楼市成交量连降3个月 这些地方热度不减

蔡甸在线2018-02-05 15:08:51

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武汉新房销量出现降温趋势。最新统计数据显示,2月全市新建住房成交量约1.18万套,环比下降超过两成。这也是在限购限贷、供应偏紧、春节淡季等因素综合作用下,武汉楼市成交量连续三个月下降。



楼市走势首先反映在销量上。昨日下午,中国指数研究院华中分院统计数据显示,2月全市新房成交11185套,成交面积116万平方米,环比分别下降23%和20%。对比近几个月成交数据来看,去年11月成交2.64万套, 12月2.22万套,今年1月降为1.45万套,2月1.11万套,连续三个月下降,这是近两年难得一见的市场现象。


值得注意的是,同样是春节影响,2016年2月全市成交量也达到了1.43万套。今年春节后,市场并未随着天气同步回暖, 前两个月新房共成交2.56万套。剔除春节假期影响,日均成交仅为490套,而2016年武汉住房成交逾29万套,日均成交799套。由此可见,在武汉前后四轮调控及市场供应节奏的影响下,市场出现降温迹象。市场实际情况也表明,虽然楼市政策等因素对刚需盘影响较小,但高端盘豪宅下降明显。


从区域上来看,江岸区、东湖高新、江夏区位居2月成交量前三,后湖、大光谷片区热度不减。政策相对宽松的远城区也表现不俗,2月武汉远城区成交套数占比为41%,蔡甸、汉南、江夏等成交均超过千套。


根据相关机构统计,3月全市预计上市项目会增加到20个以上,市场成交将有30%的涨幅,但很难达到去年同期的火爆。


实际上,房价也出现降温现象。根据国家统计局发布的70个大中城房价指数,武汉去年12月、今年1月房价均出现小幅下降。



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